Estimation théorique
Avenue d’Abeilhan,34290 Servian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d’Abeilhan,34290-Servian indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-17 | 22 | AV D'ABEILHAN | 5 | 106 | 629 | 199850€ | 1885€ |
2019-06-24 | 3 | CHE DU MAS DE BOURAN | 4 | 90 | 258 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-21 | 5 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 121 | 870 | 264040€ | 2182€ |
2022-04-05 | 10 | AV D'ABEILHAN | 4 | 109 | 768 | 397000€ | 3642€ |
2021-07-06 | 9 | CHE DU MAS DE BOURAN | 5 | 142 | 540 | 364000€ | 2563€ |
2021-02-10 | 9 | CHE DU MAS DE BOURAN | 4 | 105 | 439 | 225000€ | 2143€ |
2022-01-24 | 17 | AV D'ABEILHAN | 6 | 77 | 605 | 243000€ | 3156€ |
2019-12-18 | 10 | AV D'ABEILHAN | 5 | 110 | 870 | 302250€ | 2748€ |
2019-10-25 | 23 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 75 | 720 | 222000€ | 2960€ |
2022-03-21 | 17 | CHE DU MAS DE BOURAN | 4 | 106 | 889 | 349000€ | 3292€ |
2021-03-31 | 6 | AV D'ABEILHAN | 4 | 96 | 276 | 186000€ | 1938€ |
2021-12-20 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 67 | 722 | 180000€ | 2687€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DU LOTISSEMENT FORTES | 5 | 90 | 713 | 243050€ | 2701€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DES CIGALES | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DU LOTISSEMENT FORTES | 7 | 150 | 453 | 305400€ | 2036€ |
2022-01-07 | 2 | CHEMIN DES BAMBADES | 4 | 82 | 383 | 276082€ | 3367€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DU LOTISSEMENT FORTES | 4 | 72 | 391 | 148000€ | 2056€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 120 | 764 | 280000€ | 2333€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES CIGALES | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2021-02-23 | 6589 | LA FOURNIERE | 4 | 97 | 500 | 280000€ | 2887€ |
2020-05-29 | 1 | CHE DE PUECH MOUNIE | 5 | 103 | 500 | 116667€ | 1133€ |
2019-11-18 | 8 | CHEMIN DES BAMBADES | 4 | 99 | 381 | 292000€ | 2949€ |
2022-07-13 | 11 | AV D'ALIGNAN DU VENT | 4 | 78 | 617 | 206000€ | 2641€ |
2019-12-17 | 9 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 159 | 1000 | 309500€ | 1947€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DES CIGALES | 4 | 90 | 355 | 180000€ | 2000€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DES INCAS | 4 | 100 | 673 | 316000€ | 3160€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DES INCAS | 4 | 100 | 673 | 362728€ | 3627€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DES INCAS | 3 | 73 | 458 | 246250€ | 3373€ |
2021-12-07 | 4 | AV D'ALIGNAN DU VENT | 5 | 134 | 879 | 160000€ | 1194€ |
2021-08-02 | 5 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 100 | 355 | 195000€ | 1950€ |
2021-01-05 | 7 | IMP SAVONNIER | 4 | 115 | 500 | 330100€ | 2870€ |
2022-07-18 | 10 | RUE JULES FERRY | 7 | 144 | 325 | 285000€ | 1979€ |
2021-11-26 | 1 | RUE JEAN MONNET | 4 | 100 | 632 | 276900€ | 2769€ |
2022-12-12 | 1 | RUE JEAN MONNET | 4 | 100 | 632 | 277200€ | 2772€ |
2022-06-07 | 12 | AV D'ALIGNAN DU VENT | 5 | 116 | 331 | 195000€ | 1681€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DES BRUYERES | 4 | 94 | 600 | 239000€ | 2543€ |
2021-10-15 | 5 | PL JEAN JAURES | 4 | 103 | 365 | 186000€ | 1806€ |
2021-06-09 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 166 | 465 | 409150€ | 2465€ |
2022-04-01 | 3 | CHE NEUF | 6 | 214 | 587 | 180000€ | 841€ |
2022-12-23 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 117 | 350 | 200000€ | 1709€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 104 | 606 | 303890€ | 2922€ |
2021-03-17 | 7 | CHE DE PUECH MOUNIE | 4 | 96 | 710 | 210000€ | 2188€ |
2020-07-15 | 3 | PL JEAN JAURES | 5 | 106 | 125 | 148650€ | 1402€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 86 | 452 | 238000€ | 2767€ |
2023-02-01 | 9 | AV DE LA PINEDE | 5 | 108 | 624 | 380000€ | 3519€ |
2021-07-23 | 1 | PL JEAN JAURES | 4 | 75 | 225 | 110000€ | 1467€ |
2022-09-16 | 20 | RUE JULES FERRY | 5 | 84 | 235 | 308400€ | 3671€ |
2020-05-14 | 2 | RUE MOLIERE | 3 | 87 | 215 | 200000€ | 2299€ |
2021-07-22 | 38 | AV D'ABEILHAN | 3 | 88 | 528 | 185000€ | 2102€ |
2023-05-09 | 38 | AV D'ABEILHAN | 3 | 88 | 528 | 273170€ | 3104€ |
2023-02-28 | 8 | AV DE LA PINEDE | 5 | 116 | 600 | 499000€ | 4302€ |
2021-08-16 | 6 | PL DU JUMELAGE | 3 | 76 | 495 | 239500€ | 3151€ |
2020-11-16 | 22 | AV DE LA PINEDE | 4 | 124 | 635 | 290000€ | 2339€ |
2020-04-29 | 2 | IMP DES LILAS | 5 | 106 | 300 | 247420€ | 2334€ |
2021-02-01 | 6744 | RUE RENE CASSIN | 4 | 102 | 473 | 250000€ | 2451€ |
2019-07-05 | 5 | PL DU JUMELAGE | 5 | 135 | 520 | 240000€ | 1778€ |
2021-08-02 | 5 | PL DU JUMELAGE | 5 | 135 | 520 | 287500€ | 2130€ |
2020-02-05 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 144 | 296 | 255000€ | 1771€ |
2021-04-27 | 25 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 62 | 95 | 130000€ | 2097€ |
2021-05-12 | 3 | RUE CAMPESTRE | 4 | 125 | 515 | 286000€ | 2288€ |
2021-06-28 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 70 | 415 | 180000€ | 2571€ |
2023-05-22 | 3 | RUE RENE CASSIN | 4 | 76 | 400 | 110000€ | 1447€ |
2022-10-14 | 23 | RUE DES INCAS | 4 | 107 | 626 | 356400€ | 3331€ |
2022-11-30 | 5 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 507 | 227600€ | 2586€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 110 | 451 | 233250€ | 2120€ |
2020-10-06 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 106 | 140 | 126500€ | 1193€ |
2020-09-28 | 2 | PL DU JUMELAGE | 6 | 147 | 500 | 277600€ | 1888€ |
2019-07-17 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 108 | 502 | 308000€ | 2852€ |
2021-03-24 | 11 | RUE MOLIERE | 3 | 88 | 77 | 131755€ | 1497€ |
2019-12-26 | 9 | RUE VOLTAIRE | 6 | 229 | 215 | 770000€ | 3362€ |
2020-07-23 | 15 | RUE MOLIERE | 3 | 90 | 97 | 147650€ | 1641€ |
2022-07-29 | 16 | AV DE COULOBRES | 4 | 56 | 50 | 86000€ | 1536€ |
2021-05-19 | 21 | RUE DES INCAS | 4 | 84 | 0 | 176420€ | 2100€ |
2022-04-21 | 21 | RUE DES INCAS | 4 | 84 | 0 | 192000€ | 2286€ |
2019-07-12 | 21 | RUE DES INCAS | 4 | 88 | 0 | 151000€ | 1716€ |
2019-07-24 | 21 | RUE DES INCAS | 4 | 88 | 0 | 152000€ | 1727€ |
2022-03-24 | 21 | RUE DES INCAS | 4 | 88 | 0 | 188600€ | 2143€ |
2023-01-09 | 21 | RUE DES INCAS | 4 | 88 | 0 | 216723€ | 2463€ |
2021-03-18 | 21 | RUE DES INCAS | 4 | 91 | 0 | 160200€ | 1760€ |
2022-02-25 | 6722 | AV D'ALIGNAN DU VENT | 7 | 152 | 500 | 433000€ | 2849€ |
2020-11-02 | 9 | RUE JEAN MONNET | 4 | 108 | 465 | 247000€ | 2287€ |
2022-05-19 | 17 | RUE MOLIERE | 5 | 110 | 130 | 152100€ | 1383€ |
2022-07-22 | 21 | RUE MOLIERE | 4 | 113 | 100 | 166000€ | 1469€ |
2022-02-18 | 67 | RUE CAMPESTRE | 4 | 101 | 230 | 230400€ | 2281€ |
2021-02-23 | 20 | AV DE COULOBRES | 4 | 110 | 196 | 346200€ | 3147€ |
2020-10-30 | 61 | GR GRAND RUE | 4 | 94 | 440 | 275000€ | 2926€ |
2022-07-12 | 32 | RUE DES BAUMES | 3 | 55 | 46 | 147000€ | 2673€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 60 | 31 | 45500€ | 758€ |
2021-12-01 | 9 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 60 | 31 | 88865€ | 1481€ |
2019-08-14 | 11 | CHE NEUF | 4 | 118 | 725 | 282000€ | 2390€ |
2021-01-12 | 11 | CHE NEUF | 4 | 118 | 725 | 321000€ | 2720€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DE L OLIVERAIE | 6 | 104 | 700 | 294500€ | 2832€ |
2022-10-13 | 22 | RUE DE L'EGALITE | 1 | 52 | 52 | 56000€ | 1077€ |
2022-04-06 | 63 | RUE CAMPESTRE | 4 | 107 | 290 | 374030€ | 3496€ |
2023-06-13 | 63 | RUE CAMPESTRE | 4 | 107 | 290 | 399470€ | 3733€ |
2019-06-21 | 17 | RUE DE L'ARC | 5 | 75 | 54 | 92000€ | 1227€ |
2022-06-21 | 65 | GR GRAND RUE | 3 | 140 | 185 | 182500€ | 1304€ |
2023-02-27 | 39 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 180 | 275000€ | 2750€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 43 | 44 | 45000€ | 1047€ |
2019-05-22 | 53 | GR GRAND RUE | 5 | 112 | 90 | 147000€ | 1313€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DE L'ARC | 2 | 39 | 28 | 36000€ | 923€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DES BAUMES | 4 | 100 | 40 | 140000€ | 1400€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES BAUMES | 3 | 99 | 33 | 85400€ | 863€ |
2020-04-29 | 36 | RUE DU COMMERCE | 6 | 106 | 140 | 72500€ | 684€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DE L'ARC | 2 | 36 | 19 | 28000€ | 778€ |
2023-03-22 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 379 | 182450€ | 2073€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DE L'ARC | 1 | 54 | 23 | 74100€ | 1372€ |
2020-12-16 | 34 | RUE DU COMMERCE | 2 | 37 | 24 | 45000€ | 1216€ |
2022-05-06 | 7 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 99 | 580 | 270400€ | 2731€ |
2020-09-09 | 12 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 70 | 47 | 110000€ | 1571€ |
2021-08-13 | 59 | RUE CAMPESTRE | 3 | 80 | 375 | 260495€ | 3256€ |
2019-09-17 | 41 | RUE DU COMMERCE | 3 | 83 | 48 | 83000€ | 1000€ |
2022-09-15 | 81 | GR GRAND RUE | 4 | 91 | 345 | 180000€ | 1978€ |
2022-07-22 | 13 | GR GRAND RUE | 3 | 112 | 96 | 139650€ | 1247€ |
2019-10-02 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 133 | 93 | 126500€ | 951€ |
2021-04-01 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 96 | 180 | 169000€ | 1760€ |
2019-11-12 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 165 | 130 | 126000€ | 764€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DU COMMERCE | 3 | 81 | 36 | 42000€ | 519€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE L OLIVERAIE | 4 | 90 | 630 | 250000€ | 2778€ |
2022-10-26 | 35 | RUE JULES BOURNHONET | 4 | 95 | 495 | 258550€ | 2722€ |
2019-11-29 | 93 | GR GRAND RUE | 5 | 148 | 575 | 275000€ | 1858€ |
2021-03-26 | 44 | GR GRAND RUE | 5 | 70 | 300 | 146000€ | 2086€ |
2022-02-28 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 45 | 70 | 30000€ | 667€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DU COMMERCE | 1 | 30 | 30 | 83270€ | 2776€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DE L OLIVERAIE | 3 | 90 | 500 | 215000€ | 2389€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DU COMMERCE | 4 | 105 | 29 | 145000€ | 1381€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DU COMMERCE | 4 | 105 | 29 | 167000€ | 1590€ |
2021-06-10 | 9 | RUE DU COMMERCE | 4 | 72 | 77 | 110000€ | 1528€ |
2021-08-09 | 62 | GR GRAND RUE | 6 | 168 | 270 | 259030€ | 1542€ |
2019-09-13 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 30 | 25 | 24000€ | 800€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DU COMMERCE | 5 | 92 | 70 | 140000€ | 1522€ |
2020-07-23 | 9 | CHE DE LA PASCALE | 4 | 92 | 850 | 231000€ | 2511€ |
2022-07-06 | 9 | CHE DE LA PASCALE | 5 | 141 | 850 | 338100€ | 2398€ |
2021-08-31 | 26 | RUE DU CHEMIN CREUX | 5 | 175 | 673 | 370500€ | 2117€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DES PICHOLINES | 4 | 88 | 506 | 276951€ | 3147€ |
2020-02-25 | 2 | RUE DES 4 VENTS | 1 | 75 | 30 | 65000€ | 867€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DES 4 VENTS | 1 | 75 | 30 | 85500€ | 1140€ |
2019-12-23 | 3 | AV JEAN MOULIN | 5 | 66 | 170 | 113000€ | 1712€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DES PATINEURS | 4 | 91 | 51 | 63000€ | 692€ |
2021-06-02 | 5 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 111 | 435 | 305800€ | 2755€ |
2023-04-21 | 6 | GR GRAND RUE | 7 | 267 | 595 | 576900€ | 2161€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES PICHOLINES | 5 | 143 | 607 | 409500€ | 2864€ |
2020-11-16 | 18 | RUE CAMPESTRE | 4 | 104 | 397 | 235538€ | 2265€ |
2021-07-13 | 18 | RUE CAMPESTRE | 4 | 104 | 397 | 279600€ | 2688€ |
2022-09-15 | 27 | RUE JULES BOURNHONET | 4 | 111 | 130 | 117000€ | 1054€ |
2020-08-04 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 107 | 98 | 100000€ | 935€ |
2021-01-05 | 22 | RUE CHARLES REBOUL | 3 | 52 | 66 | 56150€ | 1080€ |
2019-06-17 | 23 | RUE DES PICHOLINES | 4 | 89 | 282 | 198200€ | 2227€ |
2020-05-18 | 35 | RUE CHARLES REBOUL | 3 | 70 | 48 | 117000€ | 1671€ |
2022-05-30 | 35 | RUE CHARLES REBOUL | 3 | 70 | 48 | 135685€ | 1938€ |